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| POLITIQUE DU LOGEMENT | |
Malgré un contexte de crise tel que connait actuellement le marché de l'immobilier, les prix dans le 1er arrondissement restent élevés. Cependant des écarts se font au sein même de cet arrondissement dans ses différents quartiers. Vers le quartier Vendôme, l'offre est très réduite, les prix des petites surfaces s'érodent. En revanche concernant les surfaces familiales, elles sont très rares et les prix connaissent une dépréciation pouvant aller jusqu’à 10 % sauf pour les biens exceptionnels. Dans le quartier des Halles, le marché résidentiel ancien continue d'être animé, mais il ne fait pas exception aux négociations à la baisse faites par les acquéreurs. Au troisième trimestre, la seule vente recensée par les notaires est située dans ce même quartier. Il en ressort ainsi une baisse des prix de l'ordre de 7 % en un an. Globalement, les prix restent élevés dans la mesure où ils s'échelonnent essentiellement de 6.500 € à 8.500 €/m². Cette fourchette se justifie compte tenu des fondamentaux comme l'environnement, le qualité du bâti, l'état des biens, etc. Le marché locatif reste dynamique mais les loyers ont tendance à stagner. Néanmoins, il faut noter que concernant les locations de petites surfaces, elles connaissent une faible croissance. En revanche les locations d'appartements familiaux se sont stabilisées ou connaissent même une légère diminution selon les localisations. |
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