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Après "le trou d'air" du premier trimestre, les transactions ont redémarré au printemps sur la base de prix plus contenus (environ -10 % voire davantage pour des produits perfectibles) à l'exclusion des biens d'exception (appartements avec jardins ou derniers étages avec terrasse, maisons) peu impactés par le ralentissement économique.
Aujourd'hui la variation des valeurs à la baisse a cessé : globalement, le marché se situe autour de 7/7.500 €/m² pour des biens standards mais à plus de 8.000 €/m² pour les plus belles adresses comme la rue Delabordère ou le boulevard d'Argenson où les biens présentent des valeurs supérieures ou égales à 8.500 €/m². En revanche, les appartements de type anciens sans parkings se trouvant entre l'avenue de Gaulle et l'avenue Achille Peretti (hors quartier des Sablons) peuvent se négocier en deçà de 7.000 €/m².
Il est à noter un léger ralentissement des mutations depuis la fin de l'été 2009, probablement conjoncturel. |
