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L'offre de logements neufs sur VICHY est quasiment inexistante, les promoteurs ayant stoppé tout nouveau projet à l'arrivée de la crise et quelques professionnels se retrouvent aujourd'hui en graves difficultés à la suite de vente de logements en défiscalisation avec garanties locatives importantes et pénurie de locataires. D'une manière générale, l'offre locative en appartements est beaucoup plus importante que la demande et le stock de logements vides s'accroît. En revanche, la demande locative de maisons est largement supérieure à l'offre. En ce qui concerne les ventes de logements anciens ou récents, on constate un retour de clients et prospects depuis le mois de septembre et une stabilisation des prix (sauf pour les biens qui avaient été surestimés). L'essentiel des ventes (environ 50 % des transactions) se fait dans une fourchette 50.000 / 150.000 € tous biens confondus. La seconde tranche, de 150.000 à 220.000 € représente 25 % des transactions. Pour le solde, il y a encore des biens vendus sous la barre des 50.000 € (on trouve des studios à 25.000 €), et quelques transactions au-dessus de 250.000 €. |
